■ 课程背景
近年来，城市更新已经成为东莞土地供应的重要来源。全国各大品牌房企纷纷布局抢占东莞城市更新市场，使得东莞的城市更新市场竞争日益激烈。随着东莞TOD的不断开发，东莞城市更新进入了TOD时代，TOD范围内的土地是城市更新市场中开发价值最高的，是房企的兵家必争之地。东莞TOD综合开发自2018年正式铺开，在前期以政府主导为主，房企参与度低；2021年的TOD综合开发新政鼓励市场参与，明确了市场参与的模式，为房企进入TOD综合开发指明了方向和路径。因此，房企能否抓住市场参与的契机、是否熟悉各种改造模式的实施路径，是决定房企能否在TOD综合开发中占领先机的关键。
本课程邀请东莞一线城市更新房企在职高管，从政府、企业、权益人多角度、全方面解读东莞TOD综合开发的相关政策规定，重点围绕新形势下TOD范围内城市更新政策的要求，结合案例剖析不同改造模式的实施路径，为房企战略布局和投拓、转化TOD范围内城市更新项目提供帮助。
■ 课程收益
1、深入了解TOD综合开发的底层逻辑；
2、了解东莞TOD综合开发的现状及潜力；
3、学习掌握东莞TOD综合开发的政策发展趋势；
4、了解东莞TOD范围内城市更新的进展及开发商面临困境；
5、学习东莞TOD范围内城市更新项目的政策及实施路径。
■ 邀请对象
1、项目业主:社区股份公司全体成员、项目业主全体成员；
2、开发企业:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
3、金融机构:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
4、相关机构:房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员；
5、高端圈层:准备进军城市更新领域的企业家、投资人。
■ 课程大纲
模块 | 内容 | 收益 | |
第一部分 TOD概述及典型成功案例解读 | 1、TOD——城市新形态 2、东莞TOD项目特点分析 3、东莞TOD典型案例解读 | 结合案例，了解政府大力推进TOD的背景及逻辑思路。 | |
第二部分 东莞TOD综合开发思路展示及政策体系解读 | 1、东莞TOD总体规划目标及进展情况解读 2、东莞TOD综合开发思路展示 3、东莞TOD政策体系及核心逻辑深入解读 | 了解东莞推进TOD的目标、思路、措施、进展等总体情况。 | |
第三部分 东莞TOD范围内城市 更新市场现状分析及 开发商高效介入策略
| 1、东莞TOD范围内城市更新市场规模分析 2、东莞TOD范围内城市更新项目进展情况解读 3、东莞TOD范围内城市更新项目面临的困境及存在问题 4、开发商如何高效介入东莞TOD范围内城市更新项目 5、开发商参与东莞TOD范围内城市更新项目核心风险点把控策略 | 学习了解东莞TOD范围内城市更新的数量、进展、面临困境及开发商应注意的核心风险点等。 | |
第四部分 东莞TOD范围内城市更新新政解读及实施路径
| 新政 解读 | 1、总体思路解析 2、交通建设投融资 3、交通站场地区规划 4、交通站点周边土地专项储备 5、社会资本参与模式 | 学习东莞TOD政策体系的主要内容，重点学习2021年的新政要点；结合案例，学习社会资本参与TOD范围内城市更新的模式、实施路径。 |
实施 路径 | 1、政府主导 2、权益人自行改造 3、单一主体挂牌招商 | ||
■参会说明
【主办单位】深圳市睿达房地产顾问有限公司
【培训地点】中国Ÿ深圳（酒店具体信息提前5天确认
【培训费用】￥4800元/人（企业报满5人赠送1个免费名额，费用包
含讲师费、场地费、会议中餐、资料费等，并提供酒店宿代订服务）
序号 | 主题 | 时间 | 地点 |
1 | 提速、增效、赋能《标杆房企战略运营实践及开发运营地图实战沙盘演练》 | 3月13-14日 | 深圳 |
2 | 行业新时期——现代房企《信息化与数据化运营管理体系构建及落地实施沙盘推演》 | 3月13-14日 | 成都 |
3 | 2021城市更新之《如何成为具备全局视野的优秀“项目总”》 | 3月27日 | 深圳 |
4 | 2021东莞城市更新之《TOD范围内城市更新项目政策应用策略与实施路径解读》 | 4月 10日 | 深圳 |
5 | 三道红线政策下——现代房企《融资模式与渠道创新及资金管理体系构建》 | 4月17-18日 | 深圳 |
6 | 现代房企《基于客服与物业视角的审图能力提升及问题反馈机制构建》 | 4月24日 | 广州 |
7 | 2021广州城市更新之《旧村改造项目土地现状与整备要点梳理及土地价值再造和利益最大化策略借鉴》 | 4月25日 | 广州 |
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