北京大学房地产(特色小镇+PPP+土地拓展)特训营

河北    2017年9月1日开课    费用:6800元/人
课程已结束;点此联系客服查询最新课程计划
课程介绍
北京大学房地产二次创业系列课程之产业地产(特色小镇+PPP+土地拓展)特训营(三天两夜)


学习费用:6800元/人,12000元/2人,三人(含)以上团队5000元/人 。


(包括:学费、参访费、资料费、教学管理费)学员其他食宿、交通费自理。


学习时间:


2017年9月01-03日


学习地点:河北华夏幸福固安产业园




课程核心价值


1.了解最新土地政策及应对策略、土地市场形势分析、城镇化新特征下的产业地产土地拓展新思维——“谋地、拿地、做地”一体化规划解析;


2.打造土地资源共享、整合、合作共赢的平台,掌握棚户区改造、特色小镇、产业、文旅、新城区开发等领域的土地获取策略;


3.掌握产业地产、特色小镇+PPP的新理解及投融资流程运用, 政府和社会资本有机结合;


4.解密产业地产最新的商业模式,政府+产业+资本+地产的四位一体、合作共赢;


5.梳理地产最新开发模型:金融为翼、产业为魂、开发为器、内容为王,助力开发商向运营商的完美转型;


6.走进华夏幸福产业园区,实地考察产业地产运营模式,让民营房地产企业掌握新时代的盈利方法,把握下一个10年的发展机遇。




课程项目特色


看:现场勘察加体验教学模式-国内首次邀请房企董事长,走进华夏幸福,了解华夏对房地产未来的前瞻性研究;


听:针对产业地产商业模式+土地拓展+PPP,三个核心要点,国内顶级专家讲授当下房企如何实现转型升级;


做:白天上课,晚上一对一咨询,首创培训+咨询模式,以解决问题为核心,助推企业落地升级。




课程设置


第一天


参访华夏幸福产业园区、固安规划馆


产业地产(特色小镇)商业模式与风险控制授课


中国经济现状与趋势


产业园区发展的规律


产业园区的运营模式


产业园区的开发运营内容


产业地产的选址要旨


产业地产土地价值最大化的要点


产业地产吸引资本的关键


产业地产产业选择与运营的进化


产业、文旅地产与特色小镇结合文旅地产的发展大趋势


文旅地产的买单人谁?需求是什么?


文旅地产实操精要:价值研判、尽职调研、顶层设计、策划定位、规划设计、节点控制、文化落地、爆品打造


特色小镇的五种商业模式


土地一、二开发的商业模式


产业项目开发的商业模式


产业链整合开发的商业模式


晚上:专家团队针对产业地产项目进行一对一咨询(学员可携带项目资料到现场)




第二天:城镇化新特征下的产业地产土地拓展新思维


——“谋地、拿地、做地”一体化规划解析


谋地篇


新型城镇化未来需求趋势


新型城镇化下城建发展需求增长点


土地获取黄金法则


土地获取黄金思维下如何看大趋势、大区域、大格局及大动作?


从“土地财政”到“城市运营”,政府需求的变化对土地市场意味着什么?


从“中心城市建设”到“城市群发展”,土地拓展的新空间在哪里?


拿地篇


(政府角度+企业角度拿地思维)


未来我们如何去获取土地?拿地过程中重要风险点与识别策略


从“跑马圈地”到“精耕细作”,土地研判的作用和内容要发生何种变化?


在反腐高压的当下,土地获取如何规避风险?未来我们如何去获取土地?


企业推动的典型拿地情形与特征


企业推动的拿地阶段性目标


企业推动的拿地总体路线图


企业推动的拿地关键工作要义


做地篇(总体思路+关键任务)


一二级土地如何联动,提升土地溢价


什么是做地?做什么?


政府与企业做地的边界


总体做地思路与典型模式:从1.0时代到4.0时代,拓普软件园模式+华侨城模式+华夏幸福模式+乐视模式


做地的三个关键点:项目策划+运营规划+财务筹划


做地的四大难点:定义资源+审视政策+引爆点策划+整合资源


晚上:专家团队针对产业地产项目进行一对一咨询(学员可携带项目资料到现场)




第三天:产业地产PPP模式解读与实操


PPP 模式的基本概念和实施背景


PPP 模式的政策框架与2017新政


PPP 模式的具体形式与现状


新经济时代PPP实施的机遇与挑战


“特色小镇+PPP”的新理解及投融资实务解析


企业如何在新形势下参于PPP市场


相关行业特征分析与数据解读


PPP 项目的模式设计与交易模式


不同类型 PPP 项目模式设计案例PPP 项目的主要融资模式


PPP 结构化创新融资模式


PPP 行业特征的动态股权结构调整机制


PPP 项目发起、设立、路演


PPP 项目融资与退出的最佳实践分享


PPP 实操的核心要素分析


PPP 项目实施方案的编制


PPP 项目招投标流程与采购


PPP 项目运行操作流程及实际案例解读




参访项目


本次课程实地走访并了解华夏幸福在固安的城市建设及产业模式。剖析产业地产运营方法和思路。让民营房地产企业掌握新时代的盈利模式,把握下一个10年的发展机遇。


固安产业新城位于北京天安门正南50公里,地处大北京核心位置。十多年前,固安是一个典型的农业县,钓具、肠衣、滤芯、塑料是支撑县域工业的“四大金刚”。2002年6月28日,固安工业园区奠基,引入了华夏幸福这一市场力量,拉开了固安快速发展的序幕。华夏幸福集聚全球智慧,通过产业升级促进固安城市跃进,带动高端产业入驻,推动经济总量实现几何级增长。固安与华夏幸福积极探索运用PPP模式,将曾经的传统农业县,打造成为智慧生态、宜居宜业、创新驱动的产业新城。




课程导师


张老师


北京大学标杆地产智库平台产业地产土地拓展专家


美国 AECOM Associate Director(高级助理董事\上海办公室区域开发咨询总监)


英国 ATKINS Senior Consultant-UPC(高级顾问)


上海知名企业管理顾问总司咨询总监


深刻理解开发类咨询与政府类决策咨询要义,擅长开发前期谋地、拿地等策划咨询工作,尤其是产城一体化项目、区域复合地产开发、特色小城镇产业发展等模块设计,金茂集团、鲁能集团、华夏幸福、齐鲁建设等咨询专家。


刘老师


北京大学标杆地产智库平台产业地产专家


产业地产“资产派”运营模式的探索者和实践者


擅长产业地产商业模式的梳理和项目资产运作。 拥有十八年实战经验,曾先后任职深圳华侨城、深圳海上田园、天津海加利集团。精通运营管理、战略规划,曾参与欢乐谷和嵖岈山二个5A景区运营管理标准手册的制定与执行。具有熟练的全链实操能力(资源甄选—市调定位—项目策划—团队培训—市场营销—运营管理—品牌管理)


段老师


北京大学标杆地产智库平台文旅地产专家、文旅地产一二级联动开发的探索者和实践者、擅长文旅地产的核心吸引物(核心竞争力)发掘和打造。


曾服务于华侨城集团、华润集团,拥有系统的文旅地产全链实操能力(资源甄选 — 市调定位 — 规划设计— 建设管理——市场营销等)。对主题乐园、度假型酒店、宗教文化(禅修、国学)、花卉休闲、茶文化、主题农庄、养生养老、古镇活化、文旅综合体项目的升级换代、专业市场及传统行业的文旅化改造积累了丰富的实操经验。


张老师 北京大学标杆地产智库平台PPP专家、注册高级咨询师,住建部建筑文化培训中心特聘PPP讲师,河南省财政厅PPP专家 ,清华大学投融中国联盟特聘讲师,PPP大讲堂专家,长期从事:项目策划与包装、PPP项目实操流程、项目申报,PPP项目公司财务管理,PPP项目公司税务筹划,风险管理,方案设计等,特色小镇规划和顶层设计,以及PPP模式在特色小镇项目的运用等!

培训对象及参考条件
发展型房企董事长、总经理、副总、拓展总监及拓展核心团队
(特别说明:中小房企一定是董事长带队才有价值)
开课信息
举办时间:2017年9月1日 培训费用:6800元/人 举办地点:河北 - 河北华夏幸福固安产业园
报名咨询
上一篇:新零售下营销突破与创新 | 下一篇:商业产业文旅标杆地产一站式解决方案集成平台 【类别:会议论坛 标签:华夏幸福 产业地产 PPP】 【课程评价 1135次浏览】
免费在线咨询 课程编号:155371

-


请您尽量详细填写上述内容,以便工作人员给您更确切答复