CCIM国际注册商业地产投资师课程

中国    2016年4月20日开课    费用:65000元/人
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课程介绍

CCIM课程介绍
CI 101 商业房地产投资财务分析
商业房地产是复杂的投资。它可以获得预定的财务收益或者导致未预期到的财务损失。现金收入、财务项目、税收和其他
诸多因素都会对商业房地产的财务业绩产生重大影响。通过这门课程的,学员将对商业房地产中有助于正确决策的财务分
析工具、概念和计算有一个透彻的了解。本课程的学习始于对财务投资分析基础知识的回顾,进而学习对商业房地产投资
产生影响的课题:房地产现金收入模型、资金的时间价值、财务计划、贷款方案、估价方法、衡量投资价值和业绩以及税
收影响等。基于案例分析之上的颇具挑战性的练习和作业,将为学员提供将新学到的技能运用到实践大的机会。
l 回顾投资基础知识
l 掌握现金收入模型 了解资金的时间价值
l 理解评估的价值
l 确定投资价值 判断投资业绩
l 理解税收的运用
CI 102 商业房地产投资市场分析
买进?持有?卖出?租赁?商业房地产的专业人士在指导客户进行及时的房地产决策和做长期房地产投资业绩预测时,必
须熟悉这些关键问题。在本课程的学习中,学员将学会通过分析已有数据来评估目前的市场状况和预测市场活动。“将城
市作为一个系统”,对这一商业房地产市场分析中极重要的理念的介绍和使用将;贯穿这门课程始终。学员们将会了解到
供求因素如何影响一项市场分析,市场分析。同时,学员们还将学到地点的可行性分析,市场动态和市场定价。针对四中
基本房地产类型的市场分析,案例分析为学员提供了应用所学知识的机会。
l 使用市场分析的四步骤
l 了解市场数据和地理信息系统(GIS)
l 在工作中运用供求信息
l 进行位置可行性分析
l 分析四种地产类型
CI 103 商业投资房地产决策分析
对于一个特定的市场,供给与需求的经济规律是确定商业房地产市场租金的基石。以此概念为前提,本课程将从用户的角
度探究包括商业租赁权益的价值和成本在内的所有的相关问题。我们在课程中将详细定义包括“租前准备”在内的通用数
语,并将讨论交易管理过程。学员除学习到常规租赁中供选择的策略外,还将学到在客户是租赁还是拥有,是新建还是购
买的重大决策中给客户提出建议的策略。通过几个真实的案例研究将使学员熟练掌握租赁选择的范例。
l 做出涉及未来收益和成本的决策
l 交易管理和用户决策过程
l 理解租赁术语
l 学习比较租赁分析技术
l 租赁定价
CI 104 商业投资房地产投资分析
对于公司、机构投资者、合伙企业以及个人购买房地产用于投资,是一项“”挑战性的决策。从找寻一处与未来持有者策
略相一致的房地产到对融资选择以及对税收的考虑,这些财务上的和一些限制性的因素对未来的利润会产生深远的影响。
通过考虑商业投资房地产购买和拥有中的各个决定性的方面,本课程将教授学员做出正确的决策所必需的知识。商业投资
房地产投资分析将教授现代投资理念,诸如:基于可能性的期望价值,房地产交易,资本积累之类的,并将其当作评估可
选择的房地产投资和利润划分的方法——一项通过每一部分的现金流量所代表的风险对其进行价值评估的技术。本课程囊
括了投资房地产的所有类型——综合性住宅、办公、零售和工业用房。案例分析将把我们所探究的理念置于一个真实的环
境之中。
l 复习财务分析
l 有步骤地学习投资
l 分析融资和风险的影响
l 审核各种处置房地产的决策
CCR 案例综合研究/综合考试
CCR案例综合研究
成功地通过综合考试是获取CCIM职业资格的最后一关。案例综合研究(CCR)通过集中的案例分析,课程回顾和小组讨论
为学员参加综合考试做好准备。其于综合考试前两天开课并覆盖拉CI 101-104的所有内容。完成CCR学习的同时,你也完
成了CCIM教育计划的最后一个学分。
Comp Exam综合考试
综合考试旨在考察你对CI 101-104中的主要内容的掌握程度。它是获取CCIM职业资格的最后一项要求。

   


培训对象及参考条件
地产企业CEO、总裁、副总裁、投资负责人
开课信息
举办时间:2016年4月20日 培训费用:65000元/人 举办地点:中国 - 北京、上海、深圳三地开课
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